בד בבד עם גידול אוכלוסיית הארץ, דרישות ההתקדמות הטכנולוגית והתעשיות, נאלצה הנהלת הטחנות להרחיבן על ידי תוספות רבות. כתוצאה מכך, המבנים אבדו את ערכם העיצובי, התכערו, נבלעו בסביבה והפסיקו להיות ציון דרך בנוף האורבני של חיפה.
בנוסף, עקב סיבות פוליטיות יחד עם תכנון הנמל והתפתחותו, איזור העיר התחתית אשר היה מרכז חיפה במשך כל ההיסטוריה, ננטש, הפך לשומם, מוזנח ואפילו מסוכן.
הטחנות הגדולות נמצאות על הגבול בין העיר התחתית לבין איזור התעשייה, דבר המאפשר להפוך את המתחם לחלק מההתחדשות העירונית של האיזור.
בשנים האחרונות קיימת תכנית התחדשות העירונית באיזור זה (בין היתר), וכיוון שמגרש הטחנות נושק לו, בכוונתינו להפוך אותו לחלק מהתופעה, לשנות את הפונקציות לציבוריות, במקום המתחם התעשייתי. כמובן שעלינו לקחת בחשבון את האופי התעשייתי של הטחנות בפעילת השימור, הרי מקבץ המבנים הללו הוא עדות לתקופת ההתפתחות התעשייתית כתופעה היסטורית בעלת חשיבות רבה.
בקנה המידה העירוני מדובר בנטישה והזנחה של מרכז ההיסטורי המכונן היום "העיר התחתית" מכמה סיבות, הן פוליטיות והן עקב התפתחותו של הנמל. לפי דעתנו, נכון היה להקים את הנמל באיזור צפוני יותר של המפרץ, על מנת לא לפגוע בשכונות אשר בקרבתו היום.

באשר לטחנות עצמן, בכוונתינו לטפל בכמה הביטים:
1. שחזור של הכוונות המקוריות של המתכננים.
2. שימור של האופי התעשייתי של המתחם כמחווה להיסטוריה של המקום, בנוסף לעובדה שהמתחם נמצא בקרבת הנמל, ואופייו הושפע ממנו.
3. עדכון ושינוי של הפונקציות, מפעל הטחנות יועתק לאתר אחר.
4. הוספה של אלמנטים חדשים ברוח של היום, כלומר, התערבות שלנו.